Le Crédit Populaire Européen, intermédiaire de crédit basé à Mons et connu sous l’enseigne CPE Crédit, consacre une partie de son site aux emprunteurs fichés à la Banque nationale. Sa réponse tient en un produit : le « crédit propriétaire », un prêt garanti par une hypothèque. Une piste réelle, mais réservée à un profil précis et plus coûteuse qu’il n’y paraît.
Ce que CPE Crédit dit accepter
| Profil | Réponse de CPE Crédit |
| Non fiché, endettement raisonnable | Regroupement classique ; taux d’endettement idéalement de 33 à 35 %, parfois 40 à 50 % selon le profil |
| Fiché BNB, sans bien immobilier | Regroupement classique décrit comme inaccessible |
| Fiché BNB, propriétaire en Belgique | Crédit propriétaire avec garantie hypothécaire |
Le crédit propriétaire en pratique
Il s’agit d’un crédit hypothécaire : le logement sert de garantie et le prêteur peut, en cas de non-remboursement, faire vendre le bien. CPE Crédit décrit les étapes : simulation, dossier avec titre de propriété, expertise du bien, puis signature de l’offre et de l’acte hypothécaire devant notaire. Les fonds servent à rembourser les créanciers ; le solde éventuel est versé à l’emprunteur.
- Frais initiaux : expertise et acte notarié, en plus des intérêts.
- Durées longues : 10, 15, 20 ans ou plus selon le courtier. La mensualité baisse, le coût total augmente.
- Remboursement anticipé : possible, moyennant l’indemnité de remploi légale.
Rappel des règles de la Centrale des crédits aux particuliers (CCP), selon le guide de la Banque nationale de Belgique : un défaut régularisé reste visible un an à partir de la date de régularisation ; un défaut non régularisé peut rester enregistré dix ans à partir du premier défaut de paiement. Chacun peut consulter gratuitement les données enregistrées à son nom.
L’exemple représentatif recalculé
Pour un regroupement de 30.000 € sur 72 mois au TAEG de 6,95 %, CPE Crédit annonce une mensualité d’environ 513,70 € et un total de 36.986,40 €. Avec la formule de calcul d’un TAEG, nous obtenons environ 507,70 € par mois et 36.555 € au total. De même, son tableau avant/après indique 480 € par mois pour 24.500 € repris à 6,95 % sur 72 mois, alors que le calcul donne environ 415 €. Ces écarts méritent d’être signalés : seule la fiche SECCI ou ESIS de l’offre fait foi.
Notre avis
Le crédit propriétaire peut débloquer une situation, mais il transforme des dettes de consommation en dette garantie par votre logement. À réserver aux cas où un plan de paiement avec les créanciers n’est pas envisageable. Sur Trustpilot, cpe-credit.com obtenait 2,8/5 pour 3 avis le 24 septembre 2026, un volume trop faible pour en tirer une conclusion. CPE Crédit et Finday appartiennent à la même société.
Consultez le profil CPE Crédit du comparateur Solucredit et comparez plusieurs offres écrites avant de signer quoi que ce soit.
Page d’information établie par creditscorerating.be à partir des informations publiées par le courtier, consultées le 24 septembre 2026. creditscorerating.be n’est ni affilié à CPE Crédit, ni mandaté par cette société. Seule l’offre remise par l’intermédiaire ou le prêteur fait foi.
Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.
