Créditpolis, marque du groupe RGF présente en Wallonie et à Bruxelles, a publié une page entière sur le rachat de crédit en cas de fichage. Elle a le mérite de distinguer clairement les situations. Le point clé : sans hypothèque, un fichage bloque tout ; avec un bien immobilier déjà hypothéqué, des solutions existent sous conditions strictes.
Profil par profil
| Votre situation | Ce qu’indique Créditpolis |
| Pas de fichage | Accès au prêt personnel et au regroupement ; taux préférentiel dès 7,95 % sous conditions |
| Fiché, même régularisé, sans hypothèque | Regroupement de prêts personnels « pas possible tant que le fichage est présent » |
| Fiché régularisé, crédit hypothécaire en cours | Rachat possible, avec une majoration de taux pouvant aller jusqu’à 1 % |
| Fiché non régularisé, crédit hypothécaire en cours | Possible auprès d’organismes spécialisés : taux plus élevé, garanties plus strictes |
| Propriétaire sans prêt hypothécaire, fiché sur des prêts à tempérament | Rachat via inscription hypothécaire impossible |
La règle des 80 %
En cas de fichage, régularisé ou non, la quotité maximale est de 80 % : le crédit après rachat ne peut pas dépasser 80 % de la valeur estimée du bien. Exemple du courtier : pour un bien estimé à 300.000 €, 240.000 € au maximum. Si votre crédit hypothécaire restant et les dettes à reprendre dépassent ce plafond, l’opération ne passera pas.
Attendre ou racheter tout de suite ?
Créditpolis recommande, si possible, d’attendre la disparition de l’inscription : davantage de prêteurs, et un taux sans majoration. Le rachat en période de fichage est présenté comme transitoire. Un second rachat, une fois le fichage clôturé, suppose toutefois un nouveau passage chez le notaire, donc de nouveaux frais d’acte.
Rappel des règles de la Centrale des crédits aux particuliers (CCP), selon le guide de la Banque nationale de Belgique : un défaut régularisé reste visible un an à partir de la date de régularisation ; un défaut non régularisé peut rester enregistré dix ans à partir du premier défaut de paiement. Chacun peut consulter gratuitement les données enregistrées à son nom.
Pour un profil sans incident
Le taux préférentiel du prêt personnel (dès 7,95 %) exige un CDI, un ratio charges/revenus de 30 % maximum, un reste à vivre de 1.500 € (isolé) ou 2.000 € (couple), la résidence belge, un âge maximal de 70 ans au terme, l’absence de fichage et un montant de 10.001 à 100.000 € sur 60 à 120 mois. L’exemple représentatif à taux non préférentiel (14.000 € sur 60 mois au TAEG de 11,99 %, 307,03 € par mois, 18.421,80 € au total) est exact selon notre calcul.
Notre avis
Une information nuancée et honnête sur les limites, là où d’autres promettent des « solutions » sans détail. Le site affiche une note de 4,9 sur 5 sur Google pour plus de 200 avis : note affichée par le courtier, non vérifiée. Aucune page Trustpilot trouvée pour creditpolis.be.
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Page d’information établie par creditscorerating.be à partir des informations publiées par le courtier, consultées le 24 septembre 2026. creditscorerating.be n’est ni affilié à Créditpolis, ni mandaté par cette société. Seule l’offre remise par l’intermédiaire ou le prêteur fait foi.
Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.
